# Vielseitige Geschäftsfläche im beliebten Kufsteiner Einkaufszentrum

> Verkaufsfläche · Kauf · Kufstein · Kaufpreis 350.000,00 €

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/1749-vielseitige-geschaeftsflaeche-im-beliebten-kufsteiner/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Ort | Kufstein |
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Maklerprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. |
| Nutzfläche | ca. 86 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| ImmoNr | TI24012 |

## Beschreibung

Wir bieten eine attraktive Geschäftsfläche im Obergeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums in Kufstein zur Vermietung an. Die Lage des Lokals ist besonders vorteilhaft, da es sich direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum befindet, was eine hohe Besucherstrom garantiert.

Seit mehreren Jahrzehnten war an diesem Standort ein Fleischerei-Fachverkauf mit Imbiss erfolgreich betrieben worden.

## Ausstattung

Das Geschäft verfügt über eine Gesamtfläche von 85,60 m², die sich wie folgt aufteilt: Der vordere Verkaufsbereich umfasst etwa 64 m², während der hintere, abgetrennte Bereich etwa 21 m² einnimmt. Das Geschäftslokal wurde kürzlich umfassend saniert, einschließlich aller Oberflächen und der Erneuerung der Elektrik (Beleuchtung). Der vordere, für den Kundenverkehr offene Bereich kann durch ein Gittersystem abgesperrt werden.

## Sonstige Angaben

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Alle hier angegebenen Werte für Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/1749-vielseitige-geschaeftsflaeche-im-beliebten-kufsteiner/