# Helle und repräsentative Büro- oder Gewerbefläche

> Bürofläche · Miete · Ebbs · Kaltmiete 2.500,00 €

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/2169-helle-und-repraesentative-buero-oder/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Bürofläche |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Ort | Ebbs |
| Kaltmiete | 2.500,00 € |
| Akonto Betriebskosten | 200,00 € |
| Kaution | 8.100,00 € |
| Maklerprovision | 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche | ca. 243 m² |
| Gesamtfläche | ca. 243 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr | TI24044 |

## Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 240 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Ordinationen oder ein Studio. Der großzügige Raum besticht durch einen repräsentativen Eingang und eine hochwertige Ausstattung, die eine professionelle und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, während die zentrale Lage für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sorgt. Profitieren Sie von einem Ort, der sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird!

## Ausstattung

- Repräsentative und helle Räume
- hochwertige Oberflächen: Stein, Parkett und Teppichboden
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
- zusätzliche barrierefreie Toilette
- 6 Stellplätze im Freien
- flexible Einteilung der Räume möglich

## Sonstige Angaben

Alle hier angegebenen Preise für Miete sowie Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig von der Vertragslaufzeit
Vergebührung Finanzamt

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/2169-helle-und-repraesentative-buero-oder/