# Großzügiges Büro mit drei Räumen und eigener Toilette

> Bürofläche · Miete · Kufstein · Kaltmiete 880,00 € · 3 Zimmer

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/2901-grosszuegiges-buero-mit-drei-raeumen/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Bürofläche |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Ort | Kufstein |
| Kaltmiete | 880,00 € |
| Akonto Betriebskosten | 286,06 € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Nutzfläche | ca. 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
| ImmoNr | TI_Innotech_2.4 |

## Beschreibung

Innotech Kufstein – Ihr Bürostandort für Innovation und Erfolg

Das Innotech Kufstein bietet moderne und flexible Büroflächen in einer repräsentativen Umgebung, ideal für Start-ups, KMUs und etablierte Unternehmen. Gelegen im Herzen von Kufstein, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie an das internationale Netzwerk der Region.

Die Büros im Innotech Center sind variabel gestaltbar und erfüllen höchste Ansprüche an Ausstattung und Funktionalität. Zu den Highlights zählen:

- Helle und großzügige Büroflächen für individuelle Bedürfnisse

- High-Speed-Internet und moderne Kommunikationsinfrastruktur

- Attraktive Mietkonditionen

- Konferenz- und Besprechungsräume mit neuester Technik für professionelle Meetings

- Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsbereiche zur Förderung des Austauschs und der Vernetzung

- Parkmöglichkeiten direkt am Standort

- Optimale Lage: Nähe zur FH Kufstein, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn

Das Innotech Kufstein fördert die Zusammenarbeit und das Networking innerhalb eines dynamischen Umfelds, das von Innovationsgeist geprägt ist. Werden Sie Teil unserer Community und profitieren Sie von einem Standort, der Ihnen und Ihrem Unternehmen Wachstumsmöglichkeiten und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre bietet.

## Ausstattung

Diese Büroeinheit im 2. Obergeschoss bietet auf 60,75 m² Nutzfläche ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank des Aufzugs ist die Einheit bequem und barrierefrei erreichbar.

Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroeinheit gliedert sich in drei gut geschnittene Arbeitsräume, in denen jeweils 1-2 Arbeitsplätze eingerichtet werden können – ideal für kleinere Teams oder Einzelbüros.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine separate Toilette sowie ein zusätzlicher Raum mit Waschbecken, der sich sowohl als praktisches Lager als auch als kleine Kaffeeküche nutzen lässt. Alle Räume sind bereits mit Lampen ausgestattet, sodass keine weiteren Installationen erforderlich sind. Darüber hinaus ist die Verkabelung für Internet und Telefonie bereits vorbereitet, was einen schnellen Arbeitsbeginn ermöglicht.

Die Böden in den Büroräumen sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt, die für eine angenehme Akustik und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Fenster, die nach Nordwesten ausgerichtet sind, bieten einen wunderbaren Blick auf den Inn und den Pendling und sorgen so für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit natürlichem Tageslicht.

## Sonstige Angaben

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtung: 150,00 € zzgl. USt.
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Vergebührung Finanzamt

Alle hier angegebenen Preise für Miete sowie Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/2901-grosszuegiges-buero-mit-drei-raeumen/