# PROVISIONSFREI | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz in Kufstein

> Etagenwohnung · Kauf · Kufstein · Kaufpreis 430.000,00 € · ca. 79 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/3083-provisionsfrei-grosszuegige-3-zimmer-wohnung/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 12.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Kufstein |
| Kaufpreis | 430.000,00 € |
| Akonto Betriebskosten | 180,00 € |
| Maklerprovision | 0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| ImmoNr | TI25078 |

## Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Stauraum und einer sehr guten Lage in Kufstein. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Auch beim Stauraum ist die Wohnung sehr gut aufgestellt: Der geräumige Vorraum verfügt über eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über Jalousien, wodurch sich Licht und Privatsphäre flexibel regulieren lassen.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und liegt in einer kleinen, angenehmen Wohnanlage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum und ein separater Müllraum zur Verfügung.
Besonders praktisch ist die Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Nahversorger, Geschäfte, Drogerie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund 100 Metern erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in etwa drei Minuten, das Kufsteiner Zentrum sowie der Bahnhof in ca. vier Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit noch bis März 2027 vermietet. Ein Kauf ist jedoch bereits jetzt möglich, wobei das bestehende Mietverhältnis übernommen werden kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Anleger als auch für Käufer, die bereits heute für eine spätere Eigennutzung vorsorgen möchten.

## Ausstattung

ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Terrasse

- voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inkludiert

- 2 große Schlafzimmer

- Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank

- zusätzlicher Abstellraum

- großes Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Jalousien in allen Zimmern

- Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil

## Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer & Co von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/3083-provisionsfrei-grosszuegige-3-zimmer-wohnung/