# Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse in Sonnendorf Schwoich

> Terrasse · Kauf · Schwoich · Kaufpreis 475.000,00 € · 3 Zimmer

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/3617-stylische-3-zimmer-wohnung-mit/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Terrasse |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Schwoich |
| Kaufpreis | 475.000,00 € |
| Akonto Betriebskosten | 169,30 € |
| Maklerprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. |
| Nutzfläche | ca. 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| ImmoNr | TI25108 |

## Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage „Sonnendorf Schwoich“.
Die Wohnanlage wurde 2019 - 2021 in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet – die Wohnung selbst wurde jedoch nie bewohnt und bietet somit einen echten Erstbezug.

Auf 72 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 43 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.

Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden, Wohnraumlüftung und modernen Raffstores ausgestattet – ideal für ein angenehmes Klima und hohen Wohnkomfort.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum, während der Carport-Abstellplatz – bereits mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet – bequemes und zukunftssicheres Parken ermöglicht.

Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im beliebten Sonnendorf Schwoich.

## Ausstattung

- Erstbezug, Baujahr 2019 - 2021
- 72 m² Nutzfläche
- 43 m² Terrasse
- 1 Carport-Abstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Mobilität
- Großer Kellerraum

Wohnung & Innenausstattung:
- Hochwertige Holzböden
- Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Raffstores an allen Fenstern
- Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
- Moderne Wärmepumpe als Heizsystem

## Sonstige Angaben

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/3617-stylische-3-zimmer-wohnung-mit/