# Zentral gelegenes 5-Zimmer-Objekt mit großzügigen 147 m²

> Etagenwohnung · Kauf · Kufstein · Kaufpreis 568.000,00 € · ca. 142 m² Wohnfläche · 6 Zimmer

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/4299-zentral-gelegenes-5-zimmer-objekt/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 08.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Kufstein |
| Kaufpreis | 568.000,00 € |
| Maklerprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. |
| Wohnfläche | ca. 142 m² |
| Nutzfläche | ca. 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| ImmoNr | TI26146 |

## Beschreibung

Mitten im Herzen von Kufstein, nur wenige Schritte von der FH Kufstein und dem Oberen Stadtplatz entfernt, befindet sich diese großzügige Einheit mit rund 146 m² Nutzfläche.

Die ehemalige Praxis wurde hochwertig zu einer weitläufigen Wohnung umgebaut und eignet sich ideal als WG, Mitarbeiterwohnung oder großzügiger Wohnraum für mehrere Personen.

Schon beim Betreten überzeugt der beeindruckend große Vorraum mit integriertem Essbereich. Dieser zentrale Raum bietet nicht nur viel Platz für gemeinsames Wohnen, sondern lässt sich auch ideal als zusätzlicher Wohnbereich gestalten – offen, kommunikativ und vielseitig nutzbar.

Die Wohnung verfügt über:
- fünf voll ausgestattete Schlafzimmer
- eine separate, voll ausgestattete Küche
- ein großzügiges Badezimmer
- zwei getrennte WCs (eines davon mit zusätzlichem Vorraum)
- einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken

Alle Zimmer sind mit Raffstores ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die gepflegte Ausstattung sowie die schönen Böden unterstreichen den modernen und einladenden Charakter der Immobilie.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur – urbanes Wohnen mit maximaler Flexibilität.

Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Funktionalität – eine seltene Gelegenheit in Kufstein.

## Ausstattung

146 m² Nutzfläche
- Fünf voll ausgestattete Schlafzimmer
- Großzügiger Vorraum mit integriertem Essbereich (optional als Wohnbereich nutzbar)
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Großes Badezimmer
- Zwei getrennte WCs (eines mit zusätzlichem Vorraum)
- Separater Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
- Raffstores in allen Zimmern (optimaler Sicht- und Sonnenschutz)
- Gepflegte Böden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zentrale Lage in Kufstein – wenige Schritte zur FH Kufstein und zum Oberen Stadtplatz

## Sonstige Angaben

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/4299-zentral-gelegenes-5-zimmer-objekt/