# Penthouse im Tiroler Landhausstil - Mit der Festung auf Augenhöhe

> Penthouse · Miete · Kufstein · Kaltmiete 2.550,00 € · ca. 151 m² Wohnfläche · 4 Zimmer

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/5215-penthouse-im-tiroler-landhausstil-mit/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 17.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Penthouse |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Kufstein |
| Kaltmiete | 2.550,00 € |
| Warmmiete | 3.050,00 € |
| Akonto Betriebskosten | 500,00 € |
| Wohnfläche | ca. 151 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| ImmoNr | TI26189 |

## Beschreibung

Dieses modernisierte Penthouse liegt im obersten Geschoss eines Hauses aus dem Jahr 1989 in Kufstein.

Der Weg hinauf ist ungewöhnlich: Der Aufzug fährt nur mit Schlüsselschalter ganz nach oben, und dort öffnet er sich nicht ins Treppenhaus, sondern in einen abgetrennten Flur, der allein zu dieser Wohnung gehört. Besuch kommt hier nicht zufällig vorbei.

Ausgebaut ist die Wohnung im Tiroler Landhausstil. In Wohnzimmer, Gang und Küche liegen Fliesen in Natursteinoptik, in den drei Schlafzimmern Eichenparkett aus Massivholz; dazu kommen zwei Bäder. Im Wohnraum steht ein Kachelofen mit offenem Kamin — der Grund, warum man an kalten Abenden nicht mehr aufsteht.

Durch die großen Fenster und von der Terrasse aus sieht man auf die Festung Kufstein und die Berge dahinter. Die Dachterrasse ist etwa halb so groß wie die Wohnung selbst, ein Teil davon als Wintergarten ausgebaut und damit auch im Winter nutzbar.

Geheizt wird über Fernwärme, in allen Räumen liegt eine Fußbodenheizung. Im Keller stehen Sauna und Solarium der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, dazu ein eigenes Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze lassen sich separat anmieten.

## Ausstattung

Außenflächen

- Dachterrasse, davon ca. 30 m² als Wintergarten ausgebaut
- Blick auf die Festung Kufstein und die umliegenden Berge

Wohn- & Nutzflächen

- Penthouse im obersten Geschoss
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen und offenem Kamin
- Küche mit Essbereich
- Frisch saniert

Innenausstattung & Materialien

- Ausbau im modernen Tiroler Landhausstil
- Fliesen in Natursteinoptik in Wohnzimmer, Gang und Küche
- Eichenparkett aus Massivholz in den Schlafzimmern

Haustechnik

- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen

Parken & Nebenflächen

- Zwei Tiefgaragenstellplätze, separat anmietbar
- Eigenes Kellerabteil

Gebäude & Wohnanlage

- Baujahr 1989, Massivbauweise
- Aufzug bis in die Wohnung, Bedienung über Schlüsselschalter
- Privat abgetrennter Hausflur vor der Wohnung
- Sauna und Solarium der Eigentümergemeinschaft im Keller

## Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/5215-penthouse-im-tiroler-landhausstil-mit/