# Helle 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon

> Etagenwohnung · Miete · Wörgl · Kaltmiete 950,00 € · ca. 57 m² Wohnfläche

- Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/5227-helle-2-zimmer-wohnung-mit/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 23.10.2026
- Anbieter: Treffer & Co (https://treffer.immo/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Wörgl |
| Kaltmiete | 950,00 € |
| Warmmiete | 1.103,96 € |
| Akonto Betriebskosten | 102,88 € |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| ImmoNr | TI26190 |

## Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses in der Josef-Stelzhammer-Straße in Wörgl. Das Haus wurde 1997 gebaut und seitdem gut in Schuss gehalten, und weil nur wenige Parteien darin wohnen, geht es hier ruhig zu.

Hinter der Wohnungstür liegt ein Vorraum, von dem aus man in den Wohnbereich kommt. Der Wohnbereich ist das Zentrum der Wohnung: Von hier geht es hinaus auf den Balkon, und von hier führt auch die Tür ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist also nur über den Wohnbereich zu erreichen — für Paare und Singles fällt das im Alltag kaum ins Gewicht, und dafür geht keine Fläche an einen langen Gang verloren.

Der Balkon hat auf seinen rund sechs Quadratmetern Platz für einen Tisch, zwei Stühle und ein paar Kräutertöpfe — der Ort, an dem man im Sommer sitzt, wenn drinnen gerade nichts zu tun ist.

Die Einbauküche bleibt selbstverständlich in der Wohnung. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Geheizt wird über die Gas-Zentralheizung des Hauses. Einziehen kann man ab sofort.

## Ausstattung

Außenflächen

- Balkon mit ca. 6 m², vom Wohnbereich begehbar

Wohn- & Nutzflächen

- Zwei Zimmer im 1. Obergeschoss
- Wohnbereich mit Balkonausgang
- Separates Schlafzimmer
- Großer Vorraum
- Bezugsfertig

Küche

- Einbauküche inkludiert

Innenausstattung & Materialien

- Wertige Böden im Eichendekor

Haustechnik

- Gas-Zentralheizung des Hauses

Parken & Nebenflächen

- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Gebäude & Wohnanlage

- Baujahr 1997
- Kleine Wohnanlage, laufend instand gehalten

## Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer & Co von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://treffer.immo/detailansicht/5227-helle-2-zimmer-wohnung-mit/