Vermietet

Vermietet: 2-Zimmer Wohnung in zentralster Lage

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß eines im Jahr 1972 errichteten großen Wohngebäudes. Die Richtung Nordwest ausgerichtete Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohnraum mit Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einer komplett abtrennbaren Loggia. Der Grundriss der Wohnung ist absolut ideal, sodass trotz der kleinen Fläche auf kaum etwas verzichtet werden muss. So eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare.

Die gesamte Wohnung wurde sowohl vom Eigentümer als auch den Vormietern liebevoll renoviert und mit einfachen aber stilvollen Mitteln dem alten Innenleben neuen Glanz verliehen.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI2372
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Wohnfläche
ca. 43 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Betriebskosten
170,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Maklerprovision
1 - 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MWSt. abhängig von der Vertragslaufzeit
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1972
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Zustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
Nein
vermarktungsstatus
vermietet

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Schuhablage und Spiegel.
Das Badezimmer wurde mit einem neuen Waschtisch samt Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Die Oberflächen wurden vor einiger Zeit komplett renoviert, auch ein Waschmaschinenanschluss findet sich hier.

Im Wohnraum befindet sich ebenfalls die offene Küche, welche ursprünglich nur eine Kochnische war, hier wurde mit einer Theke eine zusätzliche Arbeitsfläche geschaffen, die den Raum zudem noch optisch abtrennt. die Küche ist komplett mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet.

Alle Wohnräume sind mit gepflegten und zeitlosen Laminatböden ausgestattet.
Die Loggia ist mittels Plexiglaspaneelen komplett abtrennbar, dies schafft neben den neuen Isolierglasfenstern zusätzlichen Schallschutz und schützt zusätzlich vor Witterungseinflüssen.

Ein versperrbares Kellerabteil mit geschätzten 2m² Fläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis liegt vor.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Heizwärmebedarf (AT)
86,5 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,49
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
86,5 kWh/(m²a)
86,5 kWh/(m²a)
D
2,49
E
F
G
Nichts gefunden?

Werden Sie VIP!

Erhalten Sie alle Immobilienangebote die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!

Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

stefan@treffer.immo