Neubauprojekt: Halle mit Büro und Außenlager zu vermieten
Die Bürofläche umfasst rund 65 m² und befindet sich im 1. OG des Objekts. Die Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von rund 112 m², kann aber im Bedarfsfall durch Errichtung einer Galerie um ca. weitere 30 m² erweitert werden Die Büroeinheit ist über eine Außentreppe oder über die Treppe der eigenen Lagerhalle zu erreichen. Zudem gehört zur Einheit ein rund 49 m² großes, voll überdachtes und versperrbares Lager, welches aber nicht beheizbar ist.
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
Ausstattung
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Jede Einheit verfügt über einen Vorraum, ein WC sowie bereits den Anschlüssen für eine Küche. Die Lagerhalle verfügt über ein Rolltor.
Bis zur Baufertigstellung kann auf individuelle Wünsche des Mieters eingegangen werden. Auch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten ist wie auch das Einziehen zusätzlicher Zwischenwände möglich.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Freistellplätze, von denen vier Stück fix dieser Einheit zugewiesen sind.
Sonstiges
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Alle hier angegebenen Preise verstehen sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten netto zzgl. USt.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Herr Stefan Treffer
Jägergasse 2
6330 Kufstein
+43 676 383 1400
stefan@treffer.immo