Neubauprojekt Haus Linde

Inmitten des idyllisch gelegenen Bäderkurorts Bad Häring entsteht in zentraler Lage eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Das Projekt wird auf einem rund 980 m² großen Grundstück in der Dorfstraße realisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität.

Die Wohnanlage befindet sich direkt im Ortszentrum auf einem sonnigen Hochplateau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomie, Kindergarten sowie Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur und das Bergpanorama bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das dreigeschossige Gebäude wird überwiegend in Stahlbetonbauweise errichtet, das Dachgeschoss in hochwertiger Holzbauweise. Die Erschließung erfolgt komfortabel über den Haupteingang mit Aufzug, der alle Geschosse barrierefrei verbindet.

Im Untergeschoss befinden sich absperrbare Kellerabteile, Technikräume sowie eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich Müll-, Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über Balkone oder Loggien. Das Dachgeschoss umfasst zwei exklusive Wohneinheiten mit großzügigen, sonnigen Terrassen und beeindruckendem Ausblick auf das Hochplateau und die umliegende Bergwelt.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI24025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6323
Ort
Bad Häring
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Einliegerwohnung
Nein
Neubauprojekt
12 Einheiten verfügbar

Einheiten

Einheit
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
1
EG
3
60 m²
438.000,00 €
2
EG
4
96 m²
660.000,00 €
3
EG
3
81 m²
564.000,00 €
4
EG
4
105 m²
714.000,00 €
5
EG
2
58 m²
398.400,00 €
6
1
3
60 m²
458.400,00 €
7
1
4
96 m²
705.600,00 €
8
1
3
81 m²
584.400,00 €
9
1
4
105 m²
738.000,00 €
10
1
2
58 m²
409.200,00 €
11
2
4
127 m²
1.290.000,00 €
12
2
4
131 m²
1.266.000,00 €

Grundrisse

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Lage

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Karte

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Infrastruktur

Sonstiges

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Herr Raphael Lechner

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+436764020336

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raphael@treffer.immo

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