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Helle und repräsentative Büro- oder Gewerbefläche

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 240 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Ordinationen oder ein Studio. Der großzügige Raum besticht durch einen repräsentativen Eingang und eine hochwertige Ausstattung, die eine professionelle und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, während die zentrale Lage für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit sorgt. Profitieren Sie von einem Ort, der sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird!

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI24044
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6341
Ort
Ebbs
Nutzfläche
ca. 243 m²
Gesamtfläche
ca. 243 m²
Bürofläche
ca. 183 m²
Kaltmiete
2.500,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Kaution
8.100,00 €
Maklerprovision
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzungsart
Gewerbe
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1971
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

- Repräsentative und helle Räume
- hochwertige Oberflächen: Stein, Parkett und Teppichboden
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
- zusätzliche barrierefreie Toilette
- 6 Stellplätze im Freien
- flexible Einteilung der Räume möglich

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Virtueller Rundgang

Sonstiges

Alle hier angegebenen Preise für Miete sowie Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig von der Vertragslaufzeit
Vergebührung Finanzamt

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (AT)
51 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,8
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
0,8
B
C
51 kWh/(m²a)
51 kWh/(m²a)
D
E
F
G
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Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

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