Familienfreundliches Doppelhaus mit Wärmepumpe, Solar & Naturblick in Breitenbach am Inn
Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet.
Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
- Baujahr: 2007
- Bauweise: Holzbauweise, voll unterkellert (100 % wasserdicht)
- Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Energieversorgung: Photovoltaikanlage (9 kW) auf dem Dach
- Außenflächen: Garten und Freifläche auf der Rückseite, Balkon im OG
- Parken: Zwei PKW-Freistellplätze direkt beim Haus
Erdgeschoss:
- Voll ausgestattete Küche
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garderobe / Eingangsbereich
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Untergeschoss:
Untergeschoss:
Drei großzügige Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Außenflächen:
- Garten mit überdachtem Sitzbereich an der Vorderseite
- Gepflasterte Freifläche an der Rückseite
- Balkon im Obergeschoss
Das Haus bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, kombiniert mit einer effizienten Haustechnik und einer nachhaltigen Energieversorgung.
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Virtueller Rundgang
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Herr Raphael Lechner
Jägergasse 2
6330 Kufstein
+436764020336
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raphael@treffer.immo
