Innpromenade - 3 Zimmer Gartenwohnung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Gartenwohnung bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau und ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzanspruch. Das Gebäude wurde vor rund acht Jahren in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der einladende Eingangsbereich führt zentral in alle Räume. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, dazu steht ein separates WC zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Der gemütliche, gut geschützte Garten schafft einen privaten Rückzugsort und erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder kleine Gartenprojekte.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer ruhigen, sonnigen Freifläche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI26149
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Kaltmiete
1.350,00 €
Betriebskosten
192,50 €
Heizkosten
82,50 €
Warmmiete
1.625,00 €
Kaution
4.275,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

- Ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer + Wohnraum mit offener Küche)
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26 m²
- Eigener Bereich für Gartengeräte
- Eigener Garten mit ca. 29 m² – gut geschützt und gemütlich
- Fußbodenheizung
- Moderne Wärmepumpe
- Kellerabteil
- Carport‑Stellplätze optional

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

stefan@treffer.immo