3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Kufstein-Weissach

Du suchst eine gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung und viel Potenzial? Im beliebten Ortsteil Weissach in Kufstein erwartet dich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung bietet dir eine abgetrennte Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur zum Wintergarten ausgebauten Loggia sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung – ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein eigenes Kellerabteil und ein praktischer Außenstellplatz sind ebenfalls dabei. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI26161
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaltmiete
1.290,00 €
Betriebskosten
201,23 €
Warmmiete
1.491,23 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1975
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Zustand
Saniert
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

Mit rund 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal vereint. Das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen, holzbefeuerten Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der weitläufige Flur schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander.

Ein besonderes Highlight ist die zum Wintergarten ausgebaute Loggia – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit zusätzlichem Wohnwert. Außenrollos an allen Fenstern sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Atmosphäre.

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Virtueller Rundgang

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
18.09.2029
Heizwärmebedarf (AT)
54,4 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
0,86
C
54,4 kWh/(m²a)
54,4 kWh/(m²a)
D
E
F
G
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Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

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