2-Zimmer Wohnung in bester Lage - Mobiliar zur Übernahme

Diese wunderschöne, ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in absoluter Stadtzentrumslage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Wintergartenausführung, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker), der Ihnen komfortables Parken mitten im Zentrum ermöglicht.

Das gesamte hochwertige Mobiliar der Wohnung kann auf Wunsch abgelöst werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI26164
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Betriebskosten
116,69 €
Warmmiete
1.166,69 €
Kaution
3.750,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1977
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

Diese ca. 49 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in absoluter Zentrumslage. Die Immobilie wurde kern­san­iert und überzeugt durch edle Parkettböden, elegante Türen, moderne Elektrik sowie ein stilvoll renoviertes Badezimmer.

Der offene Wohnbereich mit neuer, moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Der ca. 5 m² große Balkon, als gemütlicher Wintergarten gestaltet, bietet einen ruhigen Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist komfortabel per Lift erreichbar. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Stapelparker) kann optional dazugemietet werden.

Highlights:

- Ca. 49 m² Nutzfläche
- Offener Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche
- Hochwertige Parkettböden
- neues Badezimmer
- Balkon/Wintergarten (ca. 5 m²)
- 4. Stock mit Aufzug
- Ruhige Lage trotz Zentrum
- Tiefgaragenstellplatz optional

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Virtueller Rundgang

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliches wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
21.01.2026
Heizwärmebedarf (AT)
52,5 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
52,5 kWh/(m²a)
52,5 kWh/(m²a)
1,11
D
E
F
G
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Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

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