4-Zimmer Wohntraum mit Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein/Zell! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage.

Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern und viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 22 m² großen Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und der naturnahen Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Lebensgefühl gleichermaßen schätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI26167
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
1.480,00 €
Betriebskosten
368,51 €
Warmmiete
1.848,51 €
Kaution
5.500,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglichen:

- Ca. 90 m² Wohnfläche
- Ca. 22 m² großer Balkon mit schönem Grünblick
- Vier gut geschnittene Zimmer
- Lage im 2. Obergeschoss
- Beheizung mittels Fernwärme
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modern ausgestattetes Badezimmer
- Maßgefertigte Garderobe mit hochwertigen Einbaumöbeln
- Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen möchten.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (AT)
19 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,56
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
0,56
A
19 kWh/(m²a)
19 kWh/(m²a)
B
C
D
E
F
G
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Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

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