Einziehen & wohlfühlen – hochwertige Garçonniere mit Terrasse und Grünfläche

Ankommen, wohlfühlen und sofort zuhause sein – genau dieses Wohngefühl vermittelt diese neuwertige Garçonniere mit sonniger Terrasse und kleiner Grünfläche.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet alles, was man im Alltag benötigt.

Der Schlafbereich wird durch eine bewusst offen gestaltete Trennwand optisch vom Wohnraum abgegrenzt. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumgefühl, ohne dass wertvolle Wohnfläche verloren geht.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses attraktive Mietangebot perfekt.

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI26177
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Wohnfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
748,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Warmmiete
868,00 €
Kaution
2.600,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

- Sonnige Südterrasse mit kleiner Grünfläche

- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Markengeräten

- Vinylböden in moderner Eichenoptik

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche

- Elektrische Raffstores an den großen Fensterflächen

- Kellerabteil inklusive

- Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Nebenkosten:

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
03.10.2030
Heizwärmebedarf (AT)
29,9 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
0,68
A
B
29,9 kWh/(m²a)
29,9 kWh/(m²a)
C
D
E
F
G
Nichts gefunden?

Werden Sie VIP!

Erhalten Sie alle Immobilienangebote die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!

Ansicht freischalten

Fordern Sie jetzt einen Link an, mit dem Sie alle Informationen zu dieser Immobilie sehen können.

* Pflichtangaben

Herr Raphael Lechner

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+436764020336

+436764020336

raphael@treffer.immo