Vermietet

Vermietet: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in absoluter Zentrumslage

In Kufsteins zentralster Lage gelangt diese gemütliche Wohnung zum Vermietung. Die rund 40 m² große 2-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines stattlichen Mehrparteien Wohnhauses und ist über einen Personenaufzug gut zu erreichen. Vom Eingang gelangt man über den großzügigen Vorraum, in den Wohnraum, welcher auch über einen Kochbereich verfügt. Vom Wohnraum aus gelangt man weiter in den großzügigen Schlafraum, von welchem man wie auch vom Wohnraum aus, bequem auf die gemütliche Loggia mit rund 3,9 m² gelangt.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 685,00 €
Betriebskosten: 186,00 €
Warmmiete: 863,00 €

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI2263
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
6330
Ort
Kufstein
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Betriebskosten
168,00 €
Kaution
3 Warmmieten
Maklerprovision
1 BMM zzgl. MWSt.
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1974
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Zustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
Nein
vermarktungsstatus
vermietet

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Karte

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

Die Einbauküche ist mit allen Geräten wie Kühl- und Gefrierkombi, Cerankochfeld, Heißluftofen, Dunstabzug sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit neuwertigen Böden sowie außenliegenden Rollos ausgestattet. Auch die Fenster wurden vor Kurzem komplett erneuert und bieten somit besten Schallschutz wie auch hervorragende thermische Eigenschaften.
Besonders das Badezimmer besticht durch die außergewöhnliche Ausstattung wie Regendusche mit LED, ansprechende Boden- und Wandbelägen samt hochwertiger Armaturen sowie indirekte LED Beleuchtung. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden.
In der gesamten Wohnung wurden nahezu alle Oberflächen innerhalb der ca. letzten zwei Jahre komplett erneuert.
Im Keller des Gebäudes befindet sich auch noch das 2,25 m² große Kellerabteil.

Sonstiges

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
02.08.2023
Heizwärmebedarf (AT)
146,8 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,85
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
D
146,8 kWh/(m²a)
146,8 kWh/(m²a)
E
2,85
F
G
Nichts gefunden?

Werden Sie VIP!

Erhalten Sie alle Immobilienangebote die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!

Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

stefan@treffer.immo