Eine Wohnung wie eine Villa: Luxus pur auf über 200 Quadratmetern
In der exklusiven Pienzenauerstraße wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten realisiert, das modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Kufsteins vereint.
Ob stilvolle Gartenwohnung, klassische Etagenwohnung oder exklusives Penthouse – das Projekt bietet maßgeschneiderte Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche. Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Plus: Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Wohnort.
Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsbereit – ideal für alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in Bestlage suchen, ohne lange Wartezeit.
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung „Top 2“ überzeugt mit ca. 200 m² stilvoller Wohnfläche und einem privaten Garten mit rund 250 m² – eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Die Einheit bietet drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein separates Büro sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen großzügigen, in die Küche integrierten Abstellraum.
Die umlaufende Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Eine hauseigene Regenwasserzisterne sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Gartenbewässerung.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m für ein luftiges Wohngefühl
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme
- Raffstores zur Außenbeschattung
- Intelligente Bus-Steuerung für Raffstores, Heizung, Klimaanlage und Beleuchtung – Smart Home Bedienung via Tablet
- Exklusive Designerleuchten und indirekte LED-Beleuchtung bereits installiert
- Hochwertige Tischlerküche mit erstklassigen Markengeräten
Der Garten umschließt die gesamte Wohnung und garantiert maximale Privatsphäre. Die Terrasse eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf das Wahrzeichen der Stadt – ein einzigartiges Panorama in einer der begehrtesten Wohnlagen.
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Virtueller Rundgang
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. 20% USt
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Herr Stefan Treffer
Jägergasse 2
6330 Kufstein
+43 676 383 1400
stefan@treffer.immo