Top 5 – Linde Das kleine Raumwunder – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und intelligenter Planung

Im Herzen des idyllischen Kurorts Bad Häring entsteht mit dem Neubauprojekt „Linde“ eine hochwertige Wohnanlage, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf dem zentral gelegenen Grundstück des ehemaligen Kurcafés wurde ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus mit insgesamt zwölf stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen realisiert.

Das Projekt überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Bauausführung. Die klare Formensprache fügt sich harmonisch in den gewachsenen Dorfkern ein und schafft zugleich eine eigenständige, moderne Identität. Hochwertige Materialien sowie das Zusammenspiel aus massivem Baukörper und warmer Holz-Dachzone unterstreichen den architektonischen Anspruch.

Die zentrale Lage bietet eine ideale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Natur mit ihrer beeindruckenden Berglandschaft vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Die Wohnanlage umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthouse-Einheiten mit großzügigen Außenflächen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort aus. Balkone, Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Ein modernes, nachhaltiges Heizsystem, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus runden das Gesamtkonzept ab. Das Projekt „Linde“ bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Kombination aus Wertbeständigkeit, Wohnqualität und Lagevorteil.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI24025_5
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6323
Ort
Bad Häring
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
354.800,00 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
2025
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Zustand
Erstbezug
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

Top 5 – Hochparterre | 2 Zimmer | ca. 58 m²
Das kleine Raumwunder – stilvoll, effizient und voller Lebensqualität.

Diese kompakte Wohnung beweist, wie viel Wohnqualität auf durchdacht geplanten 58 m² entstehen kann. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum ca. 13,60 m² großen Balkon vermittelt ein luftiges, großzügiges Raumgefühl.

Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Abstellraum und eine Garderobe sorgen für funktionale Eleganz im Alltag.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein nachhaltiges Energiekonzept machen diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Komfort und Effizienz.

Mit eigenem Kellerabteil.

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Virtueller Rundgang

Sonstiges

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
12.09.2034
Heizwärmebedarf (AT)
19,7 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
0,66
A
19,7 kWh/(m²a)
19,7 kWh/(m²a)
B
C
D
E
F
G
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Herr Raphael Lechner

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+436764020336

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raphael@treffer.immo

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