3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick über Wörgl
Ein eleganter Flur verbindet alle Räume: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer, getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum.
Die zwei Balkone bieten einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Grattenbergl, den Pölven und die Hohe Salve. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Damit präsentiert sich die Immobilie als Rohdiamant mit großem Potenzial – ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
Ausstattung
Das Objekt wurde bislang vermietet und präsentiert sich nun in einem Zustand, der eine umfassende Erneuerung sämtlicher Oberflächen erfordert. Gleichzeitig bietet die Wohnung damit die ideale Grundlage, um ein modernes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Getrennte Küche
- 2 Balkone
- Getrenntes WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Carport‑Stellplatz
- Außenjalousien
- Zentralheizung
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und großes Gestaltungspotenzial legen. Ein Angebot mit Zukunftsperspektive – in zentraler und zugleich attraktiver Lage von Wörgl.
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Virtueller Rundgang
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Herr Stefan Treffer
Jägergasse 2
6330 Kufstein
+43 676 383 1400
stefan@treffer.immo