Ankommen und bleiben - besonderes Einfamilienhaus mit Seltenheitswert
Das im Jahr 2012 erbaute und 2013 fertiggestellte Haus steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen für Menschen, die das Besondere suchen.
Lichtdurchflutete Räume, ein offener Sichtdachstuhl im Obergeschoss, hochwertige und teils außergewöhnliche Materialien – wie restaurierte Holztüren aus einem historischen Gebäude – verleihen dem Haus eine ganz eigene Seele.
Großzügige Außenflächen mit umlaufender Terrasse und teilweiser Überdachung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine geräumige Garage, zusätzliche überdachte Stellplätze und viel Stauraum.
Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Seltenheitswert – eine einmalige Möglichkeit, einen besonderen Lebensmittelpunkt in Ebbs zu schaffen
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
Ausstattung
Grundstück & Außenanlagen
- Grundstück mit ca. 500 m², natürlich angelegt und harmonisch gestaltet
- Umläufige Terrasse auf drei Seiten, mit Glasdach Überdachung im östlichen Bereich
- Stimmig und natürlich gestaltete Außenanlage
- Großer Balkon mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne
Wohn- & Nutzflächen
- Wohnfläche ca. 140 m² mit großzügigem, offenem Raumgefühl
- Vollunterkellerung mit ca. 70 m² Nutzfläche
Parken & Nebenflächen
- Geräumige Garage mit automatischem Tor und ca. 45 m² Nutzfläche
- Mindestens 4 PKW Stellplätze:
2 Stellplätze in der Garage
2 weitere Stellplätze im überdachten Außenbereich
Innenausstattung & Materialien
- Hochwertige Oberflächen und ausgewählte Materialien im gesamten Haus
- Hochwertige Holzfenster für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, betrieben über Gastherme
- Zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort
Küche & Besonderheiten
- Exklusive Küche mit gemauertem Holzofen als stilvolles Herzstück des Hauses
- Möglichkeit zur Einspeisung von Notstrom
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Virtueller Rundgang
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Herr Stefan Treffer
Jägergasse 2
6330 Kufstein
+43 676 383 1400
stefan@treffer.immo
