Rohdiamant in Ruhelage – Dachgeschoss- Wohnung mit Kamin & großem Balkon
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Gästezimmer eignen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Essbereich sowie eine kleine Bar – perfekt für gesellige Abende.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und auf einer Seite in eine überdachte Terrasse übergeht. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien mit schönem Ausblick genießen.
Die Wohnung befindet sich in solider Grundsubstanz, bedarf jedoch einer optischen Renovierung – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse (Stadtteil Zell)
- Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon über zwei Hausseiten mit überdachter Terrasse
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Bar
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Herr Raphael Lechner
Jägergasse 2
6330 Kufstein
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raphael@treffer.immo
