Große 4-Zimmer Wohnung in schöner Lage - Wohnbauförderung möglich

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2009 errichteten, gepflegten Wohngebäudes befindet sich in zentraler Lage von Breitenbach am Inn und vereint durchdachte Raumplanung mit hohem Wohnkomfort.
Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch angenehm hohe Räume, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein großer Flur sorgt für einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen extra großen Abstellraum, der den Alltag besonders komfortabel macht.

Die gepflegten Nassräume präsentieren sich in zeitlosem Zustand und unterstreichen den insgesamt sehr ordentlichen Gesamteindruck der Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im Ortszentrum.

Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenabstellplatz, die das Angebot ideal abrunden.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Kaufpreis entspricht den Richtlinien des angemessenen Kaufpreises der Wohnbauförderung Tirol. Bei Vorliegen der entsprechenden personenbezogenen Voraussetzungen kann daher eine Wohnbauförderung beantragt werden – ein attraktiver Vorteil für förderfähige KäuferInnen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu schätzen wissen.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI26155
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6252
Ort
Breitenbach am Inn
Wohnfläche
ca. 109 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
415.000,00 €
Betriebskosten
243,08 €
Heizkosten
100,00 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

- Großzügige 4 - Zimmer - Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche
- Weitläufige Räume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe für ein - angenehmes Wohngefühl
- Sehr gepflegter Zustand in attraktiver Wohnlage
- Großes Badezimmer sowie separates WC
- Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Eigener Freistellplatz direkt bei der Liegenschaft
- Eigener Kamin in der Wohnung – gemütliches Wohnambiente garantiert
- Praktischer Kellerraum mit ca. 8,5 m² Nutzfläche

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Virtueller Rundgang

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

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