Top-Anlage im Herzen Kufsteins – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Auf rund 37 m² Nutzfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Schlafzimmer, einen Vorraum mit Garderobe sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Eine geschlossene Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen geschützten Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird über Fernwärme beheizt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und ordentlich.
Dank der hervorragenden Lage sind das Kufsteiner Stadtzentrum sowie die Fachhochschule in wenigen Gehminuten erreichbar – eine ideale Voraussetzung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
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Adresse
Die Immobilie
Grundrisse
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Lage
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Karte
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Infrastruktur
Ausstattung
- Zentrale Lage in Kufstein, dennoch ruhig mit Blick ins Grüne
- Ca. 37 m² Nutzfläche – kompakt und effizient geschnitten
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Geschlossene Loggia als zusätzlicher Wohnraum
- Fernwärme als Heizsystem
- Gepflegte Wohnanlage
- Nur wenige Gehminuten zur FH und ins Stadtzentrum
- Attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit
Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Herr Raphael Lechner
Jägergasse 2
6330 Kufstein
+436764020336
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raphael@treffer.immo