1- Zimmer - Wohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Wörgl

In attraktiver und ruhiger Lage von Wörgl, in der Josef-Stelzhammerstraße befindet sich diese charmante Einzimmerwohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsflächen.

Die rund 31 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein äußerst gepflegtes Gesamtbild. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern und eine hohe Wohnqualität bieten.

Ein großzügiger Vorraum sorgt für ausreichend Platz und Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Die kleine, räumlich abgetrennte Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die Böden der Wohnung wurden kürzlich neu verlegt, wodurch ein frischer und moderner Wohnraum entsteht.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich angekauft werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung oder Anlegerobjekt und überzeugt durch ihre Lage, den gepflegten Zustand sowie den attraktiven Grundriss.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
TI26162_W3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6300
Ort
Wörgl
Wohnfläche
ca. 31 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
160,69 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Nutzungsart
Wohnen
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1997
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Zustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
Nein

Grundrisse

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Lage

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Karte

Ausstattung

Wohnung

- Einzimmerwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche
- Bezugs- bzw. vermietfertiger Zustand
- Neu verlegte Bodenbeläge in der Wohnung
- Durchdachte und funktionale Raumaufteilung

Außenflächen

- Terrasse
- Eigengarten zur privaten Nutzung

Innenausstattung

- Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe
- Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Voll ausgestattete, räumlich abgetrennte Küche
- Gepflegtes Badezimmer

Zusätzliche Ausstattung

- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich erwerbbar

Wohnanlage

- Baujahr 1997
- Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage
- Ordentlicher und laufend instand gehaltener Allgemeinzustand

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Virtueller Rundgang

Sonstiges

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf ein mögliches familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Energieausweis

Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (AT)
73 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
A++
A+
A
B
C
73 kWh/(m²a)
73 kWh/(m²a)
1,11
D
E
F
G
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Herr Stefan Treffer

Jägergasse 2
6330 Kufstein

+43 676 383 1400

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